Подмосковье: перспективы строительства
Министр строительства правительства Московской области Евгений Серегин в
ходе интернет-конференции ответил на вопросы, связанные с перспективой
развития областного строительного комплекса.
Московская область активно включилась в процесс реализации проекта «Доступное и
комфортное жилье» и не намерена снижать темпы строительства. Гарантией тому является большое внимание к жилищному вопросу лично губернатора области
Бориса Громова. Главное в данной программе, по мнению Е. Серегина, — комплексный подход к застройке территорий. Соответствующее постановление
было принято правительством Московской области еще в 2003 году.
Подход предполагает отказ от точечной застройки, продуманное планирование и
поэтапное освоение территорий: сначала разработка и утверждение проекта, затем прокладка инженерных сетей и транспортных коммуникаций, строительство
объектов социального назначения и заключительным аккордом — возведение жилья. Его объемы до конца 2010 года
в области должны увеличиться на 32 млн кв.м. По словам Е. Серегина, в рамках Генерального плана развития Московской области идет планомерное
выделение земельных участков под застройку и обеспечение их коммунальной инфраструктурой.
Ветхое жилье будут сносить
Министр подчеркнул, что наряду со строительством остро стоит вопрос о реконструкции
старого жилищного фонда.
По данным, которые привел Е. Серегин, из 160 млн кв. м 2,5 млн приходится на аварийное жилье и где-то 7 млн кв. м — на ветхое.
Как известно, подпрограмма по реконструкции и сносу жилых домов, непригодных для
дальнейшей эксплуатации, включена в национальный проект.
Ежегодно в Московской области сносят 200–300 тыс. кв. м старого фонда за счет комплексной реконструкции. Зачастую это выгоднее, чем
проводить работы по капитальному ремонту.
В частности, пятиэтажки массовой серии К-7 были рассчитаны на 20 лет,
а простояли в два раза дольше. Таких домов по Московской области 198, и все
они, по словам министра, будут снесены. Программа сноса идет в Серпухове,
Ленинском районе, Одинцове, Люберцах, Железнодорожном.
Специальные фонды помогут решить жилищный вопрос
Подмосковье, как и столица, продолжает выполнять обязательства по предоставлению квартир
очередникам. По словам министра, на сегодняшний день в области порядка 124 тыс. таких граждан. За счет
муниципальных образований ежегодно удается обеспечить жильем около 10–11 тыс.
семей. Понятно, что такими темпами быстро с очередью не покончить, тем более
что в нее встают все новые граждане. Поэтому губернатор области Борис Громов
поставил задачу продумать другие возможности приобретения жилья населением.
Один из вариантов — создание специальных фондов, которые помогли бы
среднему классу в покупке квартир.
Пока в Московской области цена 1 кв. м ниже, чем в столице, а значит, жилье
доступнее. Муниципалитетам под силу справиться с проблемой жилья, примеры
грамотного подхода уже есть. Глава Звенигорода предложил программу, с
помощью которой в течение двух лет все очередники получат квартиры.
Министерство строительства Московской области готово поддержать эту
инициативу у губернатора и разрешить реализовать в виде пилотного проекта.
Какие дома будут строить в Звенигороде? Хотелось бы, чтобы самобытность старинного русского города сохранилась. «Нет
необходимости в том, чтобы подмосковные города были похожи на типовые
спальные районы столицы, — отметил Е. Серегин. — Необязательно гнаться за этажностью, надо делать то, что исторически
создавалось архитектурой 200, 300 лет назад. У нас есть города старше Москвы. Это Истра, Коломна, Дмитров, Можайск,
Волоколамск. Зачем там 25-этажки? Можно строить и вписывать в имеющуюся
архитектуру то жилье, которое будет комфортным».
Для военнослужащих, участвующих в программе «15+15», в Московской области
построят в текущем году 2400 квартир. Заказчиком выступает федеральный
бюджет и Росстрой. Сегодня возводят жилье в Одинцовском районе, Балашихе,
Нахабине (Красногорский район) и Пушкине.
Какие дома строить?
Если говорить о технологии строительства, то в равной степени востребовано как монолитное,
так и панельное домостроение. На территории Московской области функционируют десять домостроительных комбинатов.
Правительство приняло решение поддержать ДСК, занятые изготовлением
панельных конструкций, учитывая быстрые темпы строительства таких домов, тем
более что современные панельные дома заметно отличаются от ранних серий
улучшенной планировкой, большей площадью квартир, удобными балконами и
застекленными лоджиями.
Евгений Серегин отметил также перспективность малоэтажного, индивидуального и
коттеджного строительства в Подмосковье. Он заметил, что сейчас как никогда
люди близки к тому, чтобы обзавестись своим домом, учитывая внимание к
малоэтажному строительству со стороны правительства страны.
«Мы считаем, в какой-то степени можно было бы решить жилищную проблему, раздав каждому человеку условно по 15 соток под
жилищную застройку, и пусть граждане сами выполнят задачу по обеспечению себя жильем. Во всяком
случае, 60–70% людей нашли бы пути построить себе на этом участке дом», — сказал Е. Серегин. По его
мнению, в свое время надо было не ваучеры раздавать, а земельные участки. И нацпроект
нужно с этого начинать. Правительство Московской области намерено внести
такое предложение на федеральный уровень.
Для развития спорта
Несколько
вопросов, адресованных министру, касалось строительства спортивных
сооружений в Московской области. Темпы, взятые в прошлом году, не могли не
радовать. Граждане интересовались, сохранятся ли они в дальнейшем. Е. Серегин подчеркнул, что за предыдущие годы было
построено 92 крупных спортивных объекта. Среди них Ледовый дворец в Мытищах,
где, как и на Ходынке, проходил чемпионат мира по хоккею. Если раньше было
только два подобных сооружения в Московской области, то сегодня построено
десять новых ледовых дворцов, то есть их стало уже 12. В этом году к сдаче готовят еще 26 крупных объектов.
«В рамках программы строительства спортивных сооружений в области сделаны просто чудеса, — подчеркнул министр. — И приятно,
что результаты работы уже заметны: многие областные команды и спортсмены
стали чемпионами России и продолжают лидировать по всем видам спорта».
Источник: Недвижимость и цены.
http://dm-realty.ru
28 мая 2007
